Об инвестициях в недвижимость
Для людей с самым разным уровнем дохода и экономических возможностей есть три основных проверенных временем способа, позволяющих достичь богатства. Это — акции, малый бизнес и недвижимость. Из этих трех способов долгосрочное инвестирование в недвижимость является самым надежным и рентабельным.
Пассивный доход: Большинство людей думает, что нужно быть богатым, чтобы купить недвижимость. На самом же деле, только купив недвижимость, мы богатеем! Недвижимость приобретается большей своей частью на деньги одолженные у банка или у другого финансового учреждения, ваш долг выплачивается вашими арендаторами, и ваш доход растет день от дня. Схема – идеальная, однако, все же, это возможно только при грамотном управлении, с неба тут ничего не падает. К счастью, это необязательно делать лично, есть компании-профессионалы, которые будут рады все сделать за вас при определенном им вознаграждении. Долгосрочное вложение в недвижимость выгодно всегда, и колебания цен на рынке по большому счету ему не страшны. Оно формирует доход, который принято называть «пассивным». Такое вложение уже через несколько лет обеспечит вам финансовую независимость и достойный уровень жизни. Плюс, когда через много лет вы соберетесь продать свою недвижимость, она точно будет стоить дороже, чем вы ее купили.
Активный доход: Другим видом инвестирования в недвижимость являются краткосрочные вложения, рассчитанные на перепродажу по более высокой цене. Особенно популярен так называемый «флип», когда покупается дом в плохом или в очень плохом состоянии по цене намного ниже рыночной, затем он быстро ремонтируется, заново отделывается и поступает на рынок уже по цене, соответствующей его новому статусу. Это рискованный тип вложения, но при правильном расчете приносит хорошие деньги. В этой же категории находится строительство нового жилья. Краткосрочный вид дохода принято называть «активным».
В основе успешного вложения всегда лежит правильный анализ ситуации. В моем арсенале имеются компьютерные программы, которые точно рассчитают коэффициент возврата на вложение, и ответят на вечные вопросы любого инвестора о рентабельности, и предполагаемой прибыли.
