Brut? Net? Net-Net? Net-Net-Net? или абсолютно Net?

Brut:

Если речь идет о небольших бизнесах, договоры аренды типа Brut являются самыми распространенными. Они обязывают съемщика просто на просто платить фиксированную сумму арендодателю, обычно помесячно. Арендодатель несет расходы по содержанию здания, он платит таксы, страховку и производит ремонты за свой счет. Из-за постоянно растущих цен на электроэнергию и отопление, большинство арендодателей перестали включать расходы по ним в арендную плату, таким образом съемщик платит за эти услуги напрямую компаниям — поставщикам.

Net:

Договоры типа Net обязывают съемщика коммерческого помещения оплачивать частично или полностью еще и налоги на недвижимость (таксы): речь идет о бизнес налоге, а также о торговом налоге провинциального и федерального уровня.

Net-Net:

Договоры типа Net-Net идут еще дальше: по ним съемщик обязуется оплачивать еще и страховку занимаемого им помещения.

Net-Net-Net:

И, наконец, по договорам «гипернет» — Net-Net-Net, которые обычно относятся только к аренде индустриальных помещений, съемщик обязуется нести и расходы по содержанию самого здания, т.е. все, что касается его ремонта и обслуживания.

Пропорциональный:

Есть и еще один тип коммерческой аренды – Пропорциональный. Он встречается в коммерческих центрах с множеством съемщиков. Этот тип договора аренды обязывает съемщика платить базовую арендную плату, а также договорное количество процентов от валового дохода.