Купить дуплекс или триплекс

Жить в собственном дуплексе – это хорошо или плохо?

В течение последних 15 лет цены на небольшие плексы (или дома с 2мя — 5ю квартирами) выросли в Квебеке на 177%. Только с 2009 года по 2016, средняя цена квадриплекса (4 квартиры), например, в районе Виль-Мари, выросла на 42%.

Покупка этого типа недвижимости по праву считается многими одной из самых рентабельных инвестиций. Т.е. вы не просто имеете и пользуете ваше собственное приятное жилье, но и погашение вашего долга банку за его покупку осуществляется частично или полностью не вами, а вашими жильцами, которые платят вам арендную плату. Прибавьте сюда сумму, которая образуется с годами благодаря подорожанию самой недвижимости. Не правда ли, что покупка плекса может стать одним из лучших инвестиционных решений вашей жизни?

Но не торопитесь вставать в очередь за благами, так как в реальной жизни ничего не падает с неба. Хорошо подумайте: Сможете ли вы стать не только домо-владельцем, но и домо-управленцем; Сможете ли вы обеспечить нормальную жизнь и нормальное развитие вашей инвестиции?

Если вы в душе и в практике хозяин, и по необходимости сможете быть немного политиком в отношении жильцов – это для вас, можете даже не сомневаться. Ваша инвестиция очень скоро преумножится в соответствии с вашим талантом.

Если же вы по натуре являетесь человеком, который испытывает огромный дискомфорт, уже только от одной мысли, что нужно подняться наверх, позвонить в дверь и попросить или потребовать арендную плату, — то лучше не надо.

Иногда, имеет смысл, подумать о покупке плекса с друзьями или компаньонами, когда каждому достается квартира или больше, на правах неотделенных кондо. Все обговоренные вами отношения закрепляются нотариально, чтобы избежать каких бы то ни было проблем в будущем. В большинстве случаев, ваша квартира в плексе выйдет намного дешевле, чем покупка кондо, а со временем вы извлечете гораздо большую прибыль, чем если бы вы купили просто квартиру.

Многие думают, что лично они никогда не смогут купить плекс, т.к. это слишком дорого. На самом деле, человек, который может себе позволить купить дом за $250000 смело может рассчитывать на покупку плекса за $400000+. При рассматривании заявки на финансирование покупки плекса банк прибавляет половину дохода от аренды к вашему основному доходу, и ваши возможности сильно возрастают.
Звоните мне: я с удовольствием посчитаю вам, на покупку какого плекса вы можете рассчитывать.